藤和神楽坂ホームズ

  • 東京都新宿区袋町

  • 東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
15,800万円
198.7万円/㎡
相場
16,270万円
204.6万円/㎡
9,260
13,933
18,606
23,280
AI査定結果
推定相場価格
16,270万円
204.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,933万円〜18,606万円
175.2万円/㎡〜234.0万円/㎡
推定賃料
27.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
藤和神楽坂ホームズ
15,800万円（198.7万円/㎡）/ 3階 / 79.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は171.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2115,800万円198.7万円3階 79.53㎡ 3LDK南東
2024/02/1712,180万円155.8万円2階 78.18㎡ 3LDK南東
2023/12/2612,480万円159.6万円2階 78.18㎡ 3LDK南東
2023/11/2512,980万円166.0万円2階 78.18㎡ 3LDK南東
2023/08/2413,480万円172.4万円2階 78.18㎡ 3LDK南東
2023/07/0913,880万円177.5万円2階 78.18㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は169.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
藤和神楽坂ホームズ
新宿区袋町
飯田橋駅5分 15,800万円198.7万円79.53㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年17戸RC
2026/02/07新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2026/02/26パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/01/15レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 12,480万円152.1万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2024/09/28ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 11,800万円158.9万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2026/02/23ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 12,980万円185.3万円70.05㎡3LDK2階 / 3階建 南西2001年16戸RC
2025/07/15ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 12,500万円155.1万円80.6㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年21戸RC
2026/02/10高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 10,980万円165.2万円66.48㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2025/12/08グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 11,580万円165.0万円70.2㎡1LDK1階 / 3階建 西2001年42戸RC
2025/10/12パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 12,480万円160.2万円77.92㎡3LDK9階 / 15階建 南東2001年51戸RC
2026/02/12OBER高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 12,800万円202.3万円63.26㎡2LDK4階 / 5階建 南西1995年36戸RC
2026/02/10高田馬場パークハウス壱番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 15,400万円173.3万円88.84㎡3LDK2階 / 4階建 南西1997年26戸RC
2026/02/21レジェンド高田馬場ドゥエ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 14,580万円186.4万円78.23㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年35戸RC
2023/11/25朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 12,800万円152.7万円83.81㎡4LDK6階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2025/11/08ユニーブル新宿西
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 14,800万円163.3万円90.64㎡4LDK13階 / 14階建 南東1998年51戸SRC
2025/11/01日神パレステージ東新宿イーストフォート
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 9,199万円149.7万円61.44㎡2LDK3階 / 14階建 西2002年45戸SRC
2026/01/24アルカーデンシティリンクス新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 9,980万円161.2万円61.9㎡2LDK2階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2026/02/23サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 12,000万円196.2万円61.15㎡2LDK5階 / 5階建 南東2003年60戸RC
2025/07/21プライムコート戸山
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 12,990万円151.2万円85.92㎡4LDK5階 / 5階建 東2000年31戸RC
2026/02/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 13,500万円151.1万円89.34㎡3LDK5階 / 6階建 南1995年17戸RC
2026/02/12アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 11,800万円189.5万円62.27㎡2LDK5階 / 6階建 北東1999年28戸RC
2025/11/16早稲田鶴巻町パーク・ホームズ
新宿区早稲田鶴巻町
江戸川橋駅5分 9,980万円152.3万円65.52㎡2LDK5階 / 9階建 南1998年58戸RC
2025/11/25スヴェニール早稲田夏目坂
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅4分 9,980万円166.0万円60.13㎡2LDK6階 / 12階建 南東2001年30戸SRC
2026/02/09イトーピア神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 12,480万円203.2万円61.42㎡2LDK11階 / 12階建 南1998年23戸SRC
2026/02/27グランディ市谷柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 12,800万円197.2万円64.92㎡1LDK+S10階 / 14階建 東2002年43戸SRC
2025/11/22ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,480万円165.3万円63.41㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年47戸RC
2025/12/27ビラカーサ四谷四丁目
新宿区四谷四丁目
曙橋駅8分 11,780万円169.5万円69.49㎡2LDK5階 / 10階建 南東1998年55戸SRC
2025/10/18神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 18,990万円213.4万円89㎡3LDK5階 / 5階建 南2002年38戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、新宿区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.7万円）は新宿区の平均と比較して33.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
新宿区
148.7万円/㎡
前年比+13.7%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和神楽坂ホームズ
所在地東京都新宿区袋町
交通東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩5分
築年月1998年
階数5階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション