1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
新宿区
149.7万円/㎡
前年比+30.2%
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藤和神楽坂ホームズ
東京都新宿区袋町
東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩5分
1998年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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2階 / 78.18㎡の場合
相場
11,229万円
143.6万円/㎡
5,095
9,184
13,274
17,364
AI査定結果
推定相場価格
11,229万円
143.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,184万円〜13,274万円
117.5万円/㎡〜169.8万円/㎡
推定賃料
29.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月14日
藤和神楽坂ホームズ
12,180万円（155.8万円/㎡）/ 2階 / 78.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は166.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/17 | 12,180万円 | 155.8万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 12,480万円 | 159.6万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 12,980万円 | 166.0万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 13,480万円 | 172.4万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 13,880万円 | 177.5万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は129.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/17 | 藤和神楽坂ホームズ 新宿区袋町 | 飯田橋駅5分 | 12,180万円 | 155.8万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/29 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,780万円 | 118.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/14 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 9,190万円 | 142.8万円 | 64.35㎡ | 2LDK+ | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/14 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,680万円 | 130.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/09 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅6分 | 9,180万円 | 120.1万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/24 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/13 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 12,480万円 | 152.1万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK+ | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/02 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 中井駅5分 | 9,480万円 | 124.1万円 | 76.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/08 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 9,180万円 | 120.1万円 | 76.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/08 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,800万円 | 117.1万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/31 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,980万円 | 135.4万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、新宿区では30.2%上昇しています。
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1970年築 / 14階建 / 60戸 / RC造